1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
34.6万円/㎡
前年比-13.1%
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サンシャイン西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩8分
1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,600万円
27.7万円/㎡
938
1,379
1,821
2,262
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,379万円〜1,821万円
23.9万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月15日
サンシャイン西芦屋
1,438万円（24.9万円/㎡）/ 5階 / 57.78㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,438万円 | 24.9万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/06 | 1,418万円 | 24.5万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/28 | 1,468万円 | 25.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/31 | 1,498万円 | 25.9万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/19 | 1,598万円 | 27.7万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/25 | 1,650万円 | 28.6万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 29.1万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/20 | 1,190万円 | 22.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,240万円 | 23.2万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 1,750万円 | 30.3万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 1,780万円 | 30.8万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/05 | 1,290万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 1,180万円 | 18.9万円 | 5階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,299万円 | 25.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,830万円 | 31.7万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/08 | 1,399万円 | 27.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 1,860万円 | 32.2万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/13 | 1,280万円 | 20.6万円 | 5階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,390万円 | 26.0万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,490万円 | 27.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,498万円 | 29.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,860万円 | 33.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/09 | 1,598万円 | 31.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,880万円 | 32.5万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/11 | 1,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 1,930万円 | 33.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/02 | 1,950万円 | 33.7万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 34.3万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/09 | 1,490万円 | 27.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/04/16 | 2,088万円 | 36.1万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/09 | 1,690万円 | 31.6万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 1,300万円 | 25.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,088万円 | 37.5万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/06 | 1,698万円 | 33.1万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 1,748万円 | 34.1万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 35.0万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 33.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/10 | 1,898万円 | 37.0万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 1,680万円 | 29.1万円 | 5階 | 57.78㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/09/14 | 1,998万円 | 38.9万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 31.2万円 | 5階 | 57.78㎡ | 3DK | 北 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,438万円 | 24.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/01 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/27 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 23.8万円 | 45.38㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/01 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/16 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/20 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | セルダン住吉川 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 1,240万円 | 25.1万円 | 49.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,290万円 | 29.6万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,660万円 | 31.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/06 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/27 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/08 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/12 | ラ.ファミーユ住吉 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 南魚崎駅7分 | 2,100万円 | 29.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して28%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
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