1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.3%
サンシャイン西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
/ 深江駅 徒歩8分
1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,948万円
33.7万円/㎡
1,008
1,635
2,261
2,887
AI査定結果
推定相場価格
1,948万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,635万円〜2,261万円
28.3万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月7日
サンシャイン西芦屋
1,650万円（28.6万円/㎡）/ 5階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,650万円 | 28.6万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 29.1万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/20 | 1,190万円 | 22.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,240万円 | 23.2万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 1,750万円 | 30.3万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 1,780万円 | 30.8万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/05 | 1,290万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 1,180万円 | 18.9万円 | 5階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,299万円 | 25.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,830万円 | 31.7万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/08 | 1,399万円 | 27.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 1,860万円 | 32.2万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/13 | 1,280万円 | 20.6万円 | 5階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,390万円 | 26.0万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,490万円 | 27.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,498万円 | 29.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,860万円 | 33.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/09 | 1,598万円 | 31.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,880万円 | 32.5万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/11 | 1,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 1,930万円 | 33.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/02 | 1,950万円 | 33.7万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 34.3万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/09 | 1,490万円 | 27.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は30.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/04 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/26 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,480万円 | 34.0万円 | 43.54㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,248万円 | 33.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 35.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/03 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/07 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.1%割安です。
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